Confortable appartement pour 16 personnes avec WIFI, TV et balcon

Présentation du bien

Située dans le quartier ensoleillé d'Untermühl à Kappl, en Autriche, la maison d'appartements « Apart Romantica » est implantée au cœur des Alpes autrichiennes. La propriété comprend 5 appartements individuels, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les groupes ou les voyageurs en quête d'une retraite alpine confortable. Bénéficiant d'une position privilégiée sur une pente exposée au sud, la maison jouit d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'établissement se distingue par la présence du propriétaire au sein même de la résidence, garantissant un accueil personnel et attentif.

Espaces extérieurs

La propriété s'étend sur un terrain en pente douce offrant une exposition ensoleillée et élevée. Cette position en versant permet de jouir d'une vue panoramique sur les paysages montagneux environnants et crée un environnement tranquille et pittoresque, idéal pour se détendre après une journée d'activités en plein air dans la vallée de Paznaun.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un local de rangement dédié aux skis et un séchoir à chaussures de ski sont mis à disposition. Un service de petits pains frais est proposé sur demande. La propriété participe au programme d'adhésion Silvretta Card Premium, valide à partir de l'été 2023, qui offre l'utilisation illimitée de tous les remontées mécaniques ouvertes et des transports publics locaux dans les régions de Paznaun, Samnaun et Montafon/Brandnertal, ainsi qu'un accès illimité à la route alpine Silvretta.

Distances et attraits

Le centre de Kappl se situe à 1,5 km de la propriété ; une boutique et une épicerie sont également accessibles à 1,5 km. L'arrêt du bus de ski se trouve à 5 m de la porte, tandis que l'arrêt de bus « Kappl Niederhof » est à 190 m. La gare « Landeck-Zams Bahnhof » est située à 21,2 km. La station réputée d'Ischgl est accessible à environ 12 km ; la ville régionale de Landeck se situe à 20 km. Le remontée mécanique et le téléphérique sont tous deux à 2,5 km, offrant un accès direct aux pistes de ski célèbres de la vallée de Paznaun et au-delà.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Apart Romantica est une villa de 308 m² répartie sur 3 niveaux, composée de 11 pièces, pouvant accueillir un maximum de 16 personnes, avec 7 chambres et 5 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin repas et téléviseur satellite, 2 chambres avec lit double, 1 chambre avec 1 lit simple et 1 lit double, une cuisine ouverte équipée de 4 plaques de cuisson, un four, une bouilloire et une cafetière électrique, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le premier étage dispose de 2 pièces de séjour et de nuit, chacune équipée d'un canapé-lit double et d'un coin repas avec téléviseur satellite, dont l'une comprend un coin cuisine, 1 chambre avec lit double, une cuisine ouverte équipée de 4 plaques de cuisson, un four, une bouilloire et une cafetière électrique, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le deuxième étage est le niveau le plus vaste de la villa. Il comprend un séjour avec coin repas, coin cuisine et téléviseur satellite, un séjour séparé avec coin repas et téléviseur satellite, 2 chambres avec lit double, 1 chambre avec 1 lit simple et 1 lit double disposant de sa propre salle de bains avec douche et WC, une cuisine complète équipée de 4 plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson en verre céramique, une bouilloire, un micro-ondes et une cafetière électrique, ainsi que 2 salles de bains supplémentaires avec douche et WC. Deux accès donnent sur 2 balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. L'ensemble de la villa est revêtu de moquette.

Équipements

Les cuisines sont équipées de fours, de plaques de cuisson, de bouilloires et de cafetières électriques sur tous les niveaux ; le deuxième étage dispose en outre d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson en verre céramique. Le chauffage est disponible dans toute la villa. La connexion Wi-Fi est gratuite pour tous les hôtes. Des téléviseurs avec accès satellite sont présents dans les espaces de séjour et de repas de chaque niveau. Aucun parking couvert n'est disponible à l'intérieur de la villa.

Informations pratiques

La villa fonctionne selon une politique non-fumeurs que les hôtes doivent respecter pendant toute la durée de leur séjour. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures est disponible sur le site. Apart Romantica est composée de propriétés séparées sans porte de communication interne, ce qui signifie que l'accès entre les unités individuelles n'est pas possible depuis l'intérieur du bâtiment.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Garage, Taxe de séjour.