L'Orée du Lac - BOURBON LANCY

Insolite pavillon "sixties" doté d'une atypique architecture "moderniste" - intégralement réhabilité en confortable villégiature - niché à flanc de pente au pied d'un coteau sud bien exposé, dominant le plan d'eau du Breuil & sa base de loisirs (multitude d'activités pour tous âges / pêche, skatepark, aire de jeux pour enfants, tables de pique-nique, activités aquatiques, min-golf…). Au sein d'un paisible & historique quartier résidentiel (jadis lié à l'entreprise locale Iveco) niché en impasse, à deux pas de l'intégralité des commodités & du bourg médiéval, comme des établissements thermaux, du casino, des nombreux équipements de loisirs (dont piscine & tennis), du parc public Puzenat chargé d'histoire (6 ha clos aux rares & remarquables arbres centenaires, où paissent des daims !). Historique cité thermale (reconnue depuis l'antiquité par les romains pour les vertus de ses "eaux"»), Bourbon-Lancy dispose d'un très riche patrimoine (église romane du XIe, enceinte médiévale et ses maisons à colombages, quartier des remparts, divers châteaux, églises & chapelles…) et profite d'une douce campagne vallonnée alentours, entre agriculture & "pleine nature", magnifique écrin préservé de verdure conjuguant sublime bocage charolais, champs de cultures, belles forêts, rivières & étangs. Gîte de bon confort. Spacieux & lumineux. Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains, mixé à la dépaysante ambiance "vintage" des lieux. Agréable jardin naturel de 800m² (parfaite aire de jeux pour les enfants). Mini terrasse abritée. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux avec demi-étage (entrée de plain-pied par le haut depuis la cour). Chauffage central gaz. Buanderie au sous-sol. Rdc : séjour-cuisine-jardin. Demi-étage : bureau, Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / lit 2 p. 140x190cm), salle de bain (baignoire). Parking + local vélos + mini-terrasse abritée + jardin (800m²) privatifs. Supermarché à 600m. Commerces à 800m. Atypique demeure "sixties" à l'architecture "moderniste" nichée au sein d'un paisible quartier résidentiel de la charmante cité médiévale & thermale chargée d'histoire de Bourbon-Lancy ("Site Clunisien" doté de toutes les commodités, d'un casino, de très nombreux équipements de loisirs dont un golf & d'un plan d'eau sis au pied du gîte). Agréable "ville à la campagne", classée "Station Verte", "Territoire Vélo" & "Station Classée de Tourisme", longée par la Loire (le dernier "fleuve sauvage" d'Europe, site protégé en "Zone Natura 2000" pour son remarquable écosystème) & le Canal latéral à la Loire (à découvrir lors de reposantes balades en bateaux), blottie au creux d'une douce campagne préservée. Emplacement ultra privilégié au départ de plusieurs sentiers pédestres balisés (complétés par vaste réseau de chemins de randonnée balisés en "balades vertes", à découvrir sur le territoire), idéalement situé sur les tracés du GR3, du circuit des églises romanes, d'une Voie Verte (accolée à la "Véloire"), d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 78 kms, du mythique itinéraire VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & de la véloroute EuroVélo6 (au global 8 circuits de cyclotourisme majeurs accessibles sur place), à 28 km du port de plaisance fluvial de Digoin (connecté à 3 canaux / célèbre Canal du Centre, Canal latéral à la Loire & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne). Localisation de choix niché à la toute pointe sud de la Bourgogne, proche des premiers contreforts du massif du Morvan (& son Parc Naturel), au carrefour des départements de l'Allier & de la Nièvre, aux confins du splendide territoire du Charolais-Brionnais - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de somptueux paysages préservés et d'un exceptionnel patrimoine historique (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), à la croisée de l'Autunois-Morvan comme de la Sologne & Montagne Bourbonnaise. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 23 km du très réputé parc d'attraction du PAL, 44 km de Paray-le-Monial (illustre basilique), 47 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa de la Boulaye, 49 km de Moulins, 54 km de Charolles, 53 km de Marcigny ("Site clunisien" renommé pour son marché du lundi matin créée en 1266) & 54km du site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France". Le parfait "pied à terre" pour un séjour aux multiples activités & découvertes, en famille comme en amoureux, à deux pas de l'intégralité des services & commerces !