Dans un parc traversé par une petite rivière et planté d'arbres centenaires, cette grande villa art nouveau, est équipée d'une belle piscine (5 X 10M). Idéalement placée au bord du canal de Bourgogne , elle est à l'orée d'un village tous commerces, bénéficiant de tous les professionnels de santé. A proximité d'une superbe forêt communale de plus de 2500 ha ouverte à la promenade, à 200 m de l'Armençon , rivière de 2cde catégorie ,permettant toutes les pêches y compris " à la mouche".
Le RDC présente 3 pièces de réception sur environ 100 m2 avec cheminée, piano ,véranda.
La cuisine est équipée d'une cuisinière Professionnelle.
Au 1er étage , 5 chambres doubles et une grande chambre simple sont toutes équipées d'un cabinet de toilette;
une salle de bain et une salle d'eau. La suite parentale , outre sa salle de bain particulière , est agrémentée d'une grande terrasse orientée plein sud.
Au 2ème étage où se trouve une grande salle de bain , deux chambres doubles et une petite chambre simple.
le jardin abondament fleuri en saison, abrite une piscine réchauffée par récupération de chaleur, entourée de terrasses de 50m2 , sécurisée par un volet roulant , avec barbecue,et mobiliers d'extèrieur. Deux tables bavaroises et leurs bancs permettent de s'atabler sur la terrasse à18 personnes.
Les vignes du Chablisiens et du Tonnerois se situent à moins de 5 km de la propriété et un circuit de visite de caves peut vous être proposé.
Les golfs de Tanlay et de Chaource sont tous deux à moins de 30km.
Les chateaux de Maulne ,Ancy-Le-Franc,Tanlay,l'Abbaye de Pontigny, les sculptures de Chaource,les églises Renaissance de Saint Florentin,Tonnerre, Chablis ,le lavoir de Brienon et la belle ville d'Auxerre, le magnifique village de Noyers sur Serain qui sont tous à moins de 35km, raviront les amateurs de vieilles pierres.
Vous pourrez aussi pousser plus loin vos excursions, jusqu'à Vezelay, la superbe Abbaye de Fontenay,les Forges de Buffon, les Grottes d'Arcy sur Cure,les caves de Bailly,St Bris le Vineux,Chitry, Irancy...tous à moins d'une heure de route.