{"id":5438,"date":"2019-09-30T00:00:00","date_gmt":"2019-09-30T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2019-09-30T00:00:00","modified_gmt":"2019-09-30T00:00:00","slug":"conseils-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.abritel.fr\/guides-voyage\/destinations\/locations-saisonnieres\/conseils-location","title":{"rendered":"Conseils pour la location de vacances"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous envisagez de louer une maison ou un appartement pour vos vacances mais vous vous posez encore quelques questions sur le fonctionnement de la location de vacances. Voici quelques conseils et recommandations pour louer en toute confiance.<\/p>\n\n<!-- wp:list-->\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/guides-voyage\/destinations\/locations-saisonnieres\/avantages-location\">Avantages de la location ><\/a><\/li>\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/guides-voyage\/destinations\/locations-saisonnieres\/louer-hors-saison\">Louer en toute tranquillit\u00e9 ><\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n<!-- wp:heading {\"level\":2} -->\n<h2>Avant de partir<\/h2>\n<!-- \/wp:heading -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Voici quelques conseils qui pourraient vous \u00eatre utiles lorsque vous r\u00e9servez une location de vacances.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Tout d\u2019abord, quand vous avez choisi la propri\u00e9t\u00e9 de vos futures vacances, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander au propri\u00e9taire une description d\u00e9taill\u00e9e des lieux pour vous assurer qu\u2019ils correspondent \u00e0 vos attentes et \u00e0 vos besoins.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Quand votre d\u00e9cision est prise et que vous effectuez la r\u00e9servation, demandez une confirmation par \u00e9crit. Souvent les propri\u00e9taires vous feront parvenir un contrat de location \u00e0 retourner ou une lettre de confirmation.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>Que doit contenir un contrat de location ?<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n<!-- wp:list-->\n<ul><!-- wp:list-item -->\n<li>le nom du propri\u00e9taire<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>l\u2019adresse exacte du bien \u00e0 la location<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>la nature du logement (maison, appartement, villa, etc.) avec le nombre de pi\u00e8ces<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>les \u00e9quipements privatifs ou communs auxquels les locataires ont acc\u00e8s (terrasse, jardin, parking, piscine, etc.)<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>la dur\u00e9e de la location pr\u00e9cisant les heures et jours d\u2019arriv\u00e9e et de d\u00e9part<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>le montant du loyer<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>les charges en suppl\u00e9ment (ex : eau, \u00e9lectricit\u00e9, etc.), forfaitaires (montant fix\u00e9 \u00e0<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>l\u2019avance par le propri\u00e9taire) ou factur\u00e9es en fonction de la consommation (relev\u00e9 des compteurs \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e et au d\u00e9part)<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie\/caution<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>les modalit\u00e9s de paiement<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>les conditions d\u2019annulation de la location<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>autres clauses possibles : taxe de s\u00e9jour, limitation du nombre d\u2019occupants, etc.\n<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Le contrat devrait \u00eatre fait en 2 exemplaires sign\u00e9s, dont l\u2019un vous sera remis.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Pour s\u00e9curiser la r\u00e9servation, le propri\u00e9taire vous demandera tr\u00e8s certainement le versement d\u2019une avance sous forme d\u2019arrhes ou d\u2019acompte.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Si vous versez des arrhes, vous aurez la possibilit\u00e9 de renoncer \u00e0 la location en les abandonnant alors que le propri\u00e9taire ne pourra renoncer \u00e0 la location qu\u2019en vous reversant 2 fois le montant des arrhes.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Si c\u2019est un acompte qui vous est demand\u00e9, la r\u00e9servation devient ferme et vous ne pourrez annuler votre engagement qu\u2019en vous soumettant aux conditions d\u2019annulation pr\u00e9vues par le propri\u00e9taire.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Si rien n\u2019est pr\u00e9cis\u00e9 quant \u00e0 la nature de l\u2019avance, elle sera consid\u00e9r\u00e9e comme des arrhes.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Au sujet des charges, assurez-vous de ce qui sera ou non \u00e0 votre charge et sous quelle forme elles seront comptabilis\u00e9es : forfaitaires comprises ou non dans le montant du loyer ou factur\u00e9es en fin de s\u00e9jour.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Pensez \u00e9galement \u00e0 demander si les draps, les serviettes, le s\u00e8che-cheveux, etc. sont fournis ou si vous devez amener les v\u00f4tres.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>Assurance<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-11 alignalignfull-width\" src=\"\/guides-voyage\/wp-content\/uploads\/5hmVzvengCwjZsGhryVoJQ\/65fdee550a175d9eb74200721ab0d66a\/coffee-1276778_1920.jpg\" alt=\"Stock image - Cosy cup of coffee and a book - Photo by Andrian Valeanu\"><\/figure><!-- wp:paragraph -->\n<p>Vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9 de souscrire une assurance mais souvent les assurances personnelles d\u00e9j\u00e0 souscrites vous couvrent. Pensez quand m\u00eame \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre compagnie d\u2019assurance ou directement sur votre contrat.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Plusieurs cas sont possibles :<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:list-->\n<ul><!-- wp:list-item -->\n<li>votre assurance habitation vous couvre si elle contient une clause &#8220;vill\u00e9giature&#8221;<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>si cette clause n\u2019est pas dans votre contrat, une extension est possible pour la dur\u00e9e<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>du s\u00e9jour, contactez votre compagnie d\u2019assurance<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>si vous n\u2019avez pas d\u2019assurance, il vous est conseill\u00e9 d\u2019en souscrire une pour la dur\u00e9e du<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<!-- wp:list-item -->\n<li>s\u00e9jour sachant que vous \u00eates responsable des d\u00e9g\u00e2ts et dommages occasionn\u00e9s lors de ce s\u00e9jour.<\/li>\n<!-- \/wp:list-item -->\n<\/ul>\n<!-- \/wp:list -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Quand la r\u00e9servation est faite, mettez-vous d\u2019accord avec le propri\u00e9taire en ce qui concerne les heures d\u2019arriv\u00e9e et de d\u00e9part, en tenant compte de votre trajet et de ses restrictions (horaires de train, d\u2019avion\u2026), ainsi que sur la remise des cl\u00e9s (envoi des cl\u00e9s par courrier ou remise en main propre).<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>Durant votre s\u00e9jour<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>A votre arriv\u00e9e sur les lieux de la location, avec la remise des cl\u00e9s le propri\u00e9taire ou son repr\u00e9sentant vous demandera le solde du loyer si cela n\u2019a pas d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9, et parfois un d\u00e9p\u00f4t de garantie ou caution pour couvrir les \u00e9ventuels dommages lors de votre s\u00e9jour, souvent sous forme de ch\u00e8que non encaiss\u00e9.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Un \u00e9tat des lieux avec inventaire devra \u00eatre sign\u00e9 par les 2 parties. Si ce document est d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le v\u00e9rifier et \u00e0 signaler tout probl\u00e8me au propri\u00e9taire ! Vous \u00e9viterez ainsi les surprises en fin de s\u00e9jour.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Les relev\u00e9s de compteurs devront \u00e9galement \u00eatre faits si les charges sont \u00e0 facturer.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Durant votre s\u00e9jour, vous devrez vous comporter &#8220;en bon p\u00e8re de famille&#8221; dans la propri\u00e9t\u00e9 c\u2019est-\u00e0-dire respecter les lieux et le voisinage.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>A la fin du s\u00e9jour<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>A la fin du s\u00e9jour, vous devrez rendre les lieux dans l\u2019\u00e9tat o\u00f9 vous les avez trouv\u00e9s.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Le m\u00e9nage devra \u00eatre fait \u00e0 moins que vous n\u2019ayez pay\u00e9 un forfait m\u00e9nage.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Un \u00e9tat des lieux de d\u00e9part devra \u00eatre effectu\u00e9 avec le propri\u00e9taire ou son repr\u00e9sentant avec relev\u00e9 des compteurs si les charges \u00e9taient \u00e0 facturer ainsi que le paiement de la taxe de s\u00e9jour si elle n\u2019\u00e9tait pas comprise dans le loyer.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Si l\u2019\u00e9tat des lieux est satisfaisant, le d\u00e9p\u00f4t de garantie\/caution vous sera rendu \u00e0 moins que le contrat n\u2019ait pr\u00e9vu un d\u00e9lai de restitution.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous envisagez de louer une maison ou un appartement pour vos vacances mais vous vous posez encore quelques questions sur le fonctionnement de la location de vacances. 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D\u00e9couvrez ici tous nos conseils et recommandations pour bien louer et passer un s\u00e9jour des plus r\u00e9ussi !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/guides-voyage\/destinations\/locations-saisonnieres\/conseils-location\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conseils location - Recommandations pour bien louer\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vacanciers, vous vous lancez dans la location vacances ? 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