Les Différents Labels pour Location de Vacances

Le propriétaire d'une location touristique a la possibilité de faire labelliser son hébergement. Si cette démarche est facultative elle reste conseillée. Il existe en France plusieurs méthodes d'évaluation qui décernent des labels officiels ou non. En voici quelques uns...


Les labels ou classements les plus connus sont : le classement de meublé de tourisme, les gîtes de France, Clévacances, Fleurs de soleil et Accueil paysan. Plusieurs labels peuvent être cumulés. « Parfois, et tout du moins dans les Alpes on voit se constituer des labels propres aux stations venant souvent en complément de la classification officielle des Meublés de Tourisme en vigueur depuis 2010. Là encore l’avantage principal étant une commercialisation facilitée et rassurante pour les locataires et souvent des avantages « station » pour les propriétaires », ajoute Monsieur Botta, administrateur de la Fnaim des Savoie.

Les labels pour location saisonnière

Le classement de meublé de tourisme

Ce classement n’est pas obligatoire. A l’instar du classement des autres hébergements touristiques, il a pour objectif d’indiquer au client un niveau de confort et de prestation. La loi du 22 juillet 2009 a réformé l’ensemble du dispositif de classement des meublés de tourisme. Cette réforme a été complétée par la loi du 22 mars 2012 qui confie, depuis le 1er juin 2012, les décisions de classement des meublés de tourisme aux organismes chargés des visites de contrôle et non plus aux préfets. La grille de classification contient 112 critères répartis en 3 grands chapitres : équipements, services au client, accessibilité et développement durable. Elle comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles. « De plus, les revenus tirés de la location de meublés de tourisme, qu’ils soient classés ou non, sont par défaut soumis au régime micro-bic s’ils ne dépassent pas 81 500 € HT par an, et l’abattement forfaitaire dont bénéficie le contribuable s’élève à 71 % », explique Maud Velter, Directrice juridique chez Lodgis. L’arrêté de classement est valable 5 ans.

Clévacances

La location Clévacances peut être une maison indépendante, une demeure de caractère, un appartement dans une maison ou dans un immeuble, ou un habitat de loisirs, situés dans une station ou une zone touristique. Les locations Clévacances sont visitées et contrôlées par des professionnels du tourisme agréés qui évaluent l’environnement, l’aménagement, le confort intérieur, l’accueil, en fonction de normes de qualité très strictes. Destinée à compléter les hébergements touristiques traditionnels (hôtels, meublés, résidences…), la chambre Clévacances a pour critères essentiels l'indépendance du client et le petit déjeuner à disposition.

Gîtes de France

Un gîte est une maison de vacances en milieu rural répondant aux critères d’une charte de qualité offrant des garanties d’équipement, de prix et d’accueil. Pour créer un hébergement Gîtes de France, le loueur doit constituer un dossier de présentation accompagné des droits d'entrée. Une visite sera effectuée par un technicien qui déterminera le classement accordé selon les normes de la Fédération Nationale des Gîtes de France.

Fleurs de Soleil

Le label Fleurs de Soleil est déposé par l'Association "Les Maisons d'Amis en France". Il qualifie d'hébergement une maison proposant une ou plusieurs chambres d'hôtes avec des sanitaires privatifs, dans le lieu de la résidence principale du propriétaire. Pour obtenir le label trois conditions doivent être réunies : environnement, confort, les hôtes habitent la maison. L'accent est mis sur la chaleur de l'accueil et le temps consacré aux visiteurs. Il peut y avoir au maximum cinq chambres. Le service comprend obligatoirement la nuitée et le petit déjeuner. Fleurs de Soleil, créé en 1997, a obtenu en 2002 la certification de qualité ISO délivrée par l'AFAQ/AFNOR.

Accueil Paysan

Le label Accueil Paysan est une charte éthique qui réunit des professionnels de l’activité agricole : paysans, retraités, acteurs ruraux. En prenant appui sur leur activité agricole, ils mettent en place un accueil touristique et social en relation avec tous les acteurs du développement local. Les demandes d’adhésion sont traitées soit directement par l’équipe locale soit par la Fédération Nationale Accueil Paysan (FNAP). Tous les trois ans, une visite est prévue pour vérifier le respect de la Charte et des Cahiers des Charges.

Tourisme et handicap

Mis en place en 2001 par le Ministère en charge du tourisme, le label «Tourisme & Handicap » est la seule "démarche qualité" thématique distinguant l'offre touristique adaptée aux personnes handicapées. Ce label est un outil de communication qui offre une image de qualité d’un produit touristique accessible à tous. Il offre aux personnes en situation de handicap (auditive, mentale, motrice et visuelle) un gage d’accessibilité garantie.

Le classement des locations

Plus le nombre d'étoiles, d’épis ou de clés est élevé, plus l'on se dirige vers un meublé de tourisme de qualité en matière de confort et d'équipement, allant du simple confort (1 étoile) à un très haut standing (5 étoiles). « Après une visite de votre location de vacances, le label pourra vous être attribué. Une « note » sera décernée à cette location, par exemple des étoiles pour le classement préfectoral, des épis pour les gîtes de France, des clés chez Clévacances », complète l’office du Tourisme de Saint-Gervais.

• 1 étoile, 1 épi, 1 clé : simple mais convenable
• 2 étoiles, 2 épis, 2 clés : bon confort
• 3 étoiles, 3 épis, 3 clés : très bon confort
• 4 étoiles, 4 épis, 4 clés : très bon confort, de grande qualité
• 5 étoiles, 5 épis, 5 clés : très haut standing. Cadre luxueux

Léa Monti Corrazina, journaliste spécialisée en immobilier - Août 2012