Location 6 mois par an du 1er avril au 30 septembre de chaque année civile. Cadre exceptionnel. à 800m de la mer. Au coeur d'un site boisé, Natura 2000 et Conservatoire du Littoral. Face grand site dunaire Gâvres Quiberon. Dans un parc arboré de 3ha aménagé pour chevaux avec chemins et étang. Dernière grande maison contemporaine de caractère de grand confort. à 22m d'altitude. Vue mer de toutes les pièces. Vue dégagée et imprenable sur Petite mer de Gâvres, les dunes avec la plage derrière, l'Océan et île de Groix soit du balcon et des chambres à l'étage ou soit du Rdch de la maison. Plage de 15kms de long à 1km à pied et 2kms (2mn) en voiture. Nombreux chemins de randonnée côtiers et bois à proximité immédiate. Propriétaires habitent un appartement isolé au sous-sol avec entrée indépendante. Les vacanciers n'ont aucun vis-à-vis. Les seuls vis-à-vis sont le littoral et les bois. Équitation possible. Voir notre site perso complet associé à cette annonce avec 120 photos. Que du bonheur.
Notes sur la situation géographique: Marais du Dreff à 800m appartenant au Conservatoire du Littoral et devenu une réserve naturelle pour oiseaux migrateurs. Pêche à pied à 800m dans la petite mer de Gâvres. Ecole de Kyte surf juste en face sur la petite mer de Gâvres. Belle plage de 15kms de long à 1km à pied par chemins côtiers et à 2kms en voiture (photo 6). 2 autres belles plages à 4kms de la maison. La Ria d'Etel et St Cado à 6kms. Port-Louis à 7kms avec ses remparts, sa citadelle, ses restaurants panoramiques sur la plage. Presqu'île de Gâvres à 8kms avec sa belle plage et la pêche à pied. Erdeven à 12kms avec sa très belle plage. Carnac avec ses menhirs à 15kms. La Trinité Sur Mer avec son beau port de plaisance à 20kms. Lorient à 20kms avec son festival inter celtique 1ère quinzaine d'août. Presqu'île de Quiberon et sa côte sauvage à 35kms. Vannes et le Golfe du Morbihan à 40kms. Voie express à Hennebont à 12kms permettant d'accéder rapidement aux nombreux autres sites touristiques du Morbihan et du Finistère.
Notes sur les chambres : 197m2 de planchers dont 179m2 supérieurs à 1,80m sont loués aux vacanciers. Très bonnes prestations, toutes les pièces carrelées, très confortable. 1 grande chambre 17m2 au Rdch avec 1 lit double TV LCD 63cm TNT accès Internet par câble Ethernet fourni. Salle de bain 9m2 attenante et indépendante. 2 chambres à l'étage de 12m2 avec 2 portes-fenêtres donnant sur balcon Sud 10m2 offrant 1 vue imprenable sur le littoral dont 1 chambre avec 1 lit double et 1 chambre avec 1 lit double pouvant être séparé en 2 lits simples. 1 grande chambre à l'étage de 26m2 avec 4 couchages (2 lits simples et 1 lit double) 2 grandes fenêtres TV LCD 82cm TNT livebox accès Internet mode Wifi. 1 mezzanine à l'étage de 15m2 avec salon de lecture donnant sur un balcon offrant 1 vue dégagée sur les bois avec 2 BZ dont 1 BZ convertible en lit double. Grande salle à vivre de 55m2 avec TV LCD 102cm TNT lecteur DVD HI fi, 2 grandes tables et un grand salon. Cuisine indépendante de 15m2 avec TV TNT. Hall entrée 13m2. .
Notes sur les salles de bain : 1 salle de bain de 9m2 au Rez de chaussée avec baignoire et douche. 1 salle d'eau à l'étage. 2 WC au Rez de chaussée. 1 WC à l'étage. .
Notes sur les équipements :Parking privé de 6 places à l'intérieur de la propriété. 3 terrasses Sud, Ouest et Nord-Est. 3 tables jardin. 12 chaises jardin. 4 transats. Barbecue. Jardin 5000m2. Accès Internet avec décharge de responsabilité des propriétaires signée par vacanciers. 2 chevaux dans la propriété avec possibilité de les louer pour des balades avec forfait minimum de 20euros pour 2 à 3H ou 1 demi-journée mais pour les titulaires d'1 licence FFE et les cavaliers galop 3 ou 4 minimum. équipement complet pour les 2 chevaux sur place. Carrière de sable pour chevaux de 1100m2. École de Kite Surf juste en face sur la petite mer de Gâvres. Literie grand confort. Protection matelas, housses couettes, housses taies oreillers, couettes, taies d'oreiller fournis. Facturation possible pour remboursement partiel de la location vacances par la CAF ou CE. À ajouter 14euros de chauffage par jour pour la période de location d'octobre à mai de l'année suivante..
Notes sur les disponibilités : Les propriétaires, pendant la location, habitent un appartement isolé et aménagé dans le sous-sol de la maison. Le sous-sol a son entrée complètement indépendante par le pignon Est de la maison. Entrées indépendantes dans la maison et sur la propriété pour les vacanciers et propriétaires. Dans la maison, d'une part, entrée par pignon Ouest du Rdch pour les vacanciers et, d'autre part, entrée par pignon Est au niveau du sous-sol pour les propriétaires. Sur la propriété, d'une part, entrée côté Ouest pour vacanciers avec accès direct au parking privatif 6 places et, d'autre part, entrée côté Est pour propriétaires qui n'ont pas accès au parking et repartent en sens inverse pour sortir de la propriété. Absolument aucun vis-à-vis pour les vacanciers. Les seuls vis-à-vis confortables sont, au Sud, la vue dégagée sur le littoral, au Nord et à l'Ouest, la vue dégagée sur les bois. Vacanciers et propriétaires peuvent vivre avec aisance. Calme, détente, dépaysement assurée. Que du bonheur.
Tarifs indiqués pour la location. Charges comprises Caution demandée : 300 € Acompte : 25% du montant du loyer.Notes sur les tarifs : Pour une capacité d'accueil de 10 personnes. 1000euros Très Haute saison en juillet et août. 800euros Haute saison 1ère semaine de juillet et 4ème semaine d'août. 600euros Moyenne saison en juin, septembre et pendant les vacances scolaires du mois d'avril. 500euros Basse saison au mois de mai. Versement de 50euros pour le ménage à la remise des clés. À ajouter 14 euros de chauffage par jour mais seulement pour la période de location du mois d'avril si le chauffage est utilisé. Sachant que poêle à bois et bois de chauffage à disposition. Versement 25 pour cent d'acompte de réservation. Chèque de caution 300 euros à la remise des clefs et rendu à la fin du séjour. 12 couchages au total à disposition. Possible donc d'augmenter la capacité d'accueil à 11 ou 12 personnes avec un coût moindre de 50euros par personne supplémentaire au-delà de 10 personnes.
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